首页

抓娃娃机迷你KTV商场里的“小消费”悄然兴起

时间:2020-10-20 20:07:13 排名接单:admin:探秘中国芭蕾舞“冠军工厂”——辽宁芭蕾舞团 浏览量:4591

K8体育12253254655【d3体育_d3ty.com】【马德里竞技赞助商-顶盛】一家专业性的体育平台,提供足球直播、篮球直播、体育赛事投注,,投入大量的人力以及资源,提高完整赛事,丰富玩法给热爱体育的玩家,我们努力做最好的直播投注.....北京传是2017秋季艺术品拍卖会圆满收官

  《住房租赁条例(征求意见稿)》公开征求社会意见

  给全国两亿租客一个安稳的“家”

  租住房间内人数过多、房屋内甲醛等有毒物质含量超标、入住仅一周就被房东轰出、未退租房押金……在某线上消费者投诉平台搜索“住房租赁”,相关帖子不胜枚举。乱象丛生的房屋租赁市场,不仅损害承租者的合法权益,也影响着行业健康发展。

  在这一背景下,住房和城乡建设部9月7日发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》)向社会公开征求意见。这份被称作“史上最严”的住房租赁领域规范性文件涉及保障承租人合法权益,加强对租赁机构的监管等内容,将对住房租赁市场秩序进行规范,促进住房租赁市场健康发展。

  借此,住房租赁市场有望继续优化,保障人们住有所居、居有所安。

在魔方公寓上海宁国路店,一些租客下班后在公寓公共活动区内聊天。新华社记者 方 喆摄

  野蛮生长:租客权益受损

  “没想到条件那么差。”谈起实习时租住的房子,黄女士依然感慨。因为手头不宽裕,即将前往异地实习的她,选择从社交平台上寻找直租房,并看中其中一处。联系上房东后,对方表示房子“交通便利,价格好”,直言有意就尽快租下来。为避免他人抢先,黄女士没有实地查看,就押一付三,定下了房子。

  没想到,到达住处后,她发现所谓的“房间”,其实就是个储物室,和租房广告上的图片有天壤之别。六七平方米的房间里,左手边立着衣柜,右手边是一张双层床,中间过道仅能容一人通过。房东指了指下铺说,“你睡这儿”。

  遭遇租房“陷阱”的不止黄女士一人。8月,南京租客陈女士入住套间仅2天就感到头晕恶心,自费进行环境检测后发现卧室内甲醛、TVOC(总挥发性有机化合物)超标,而租房合同却显示“房屋空气质量合格”。她向中介反映情况,却只得到300元检测费补偿和3天的租金退款。更令人诧异的是,这起房屋纠纷还未解决,中介又将房子以更高价格租给他人。

  租房生活本就不易,再遇到黑房东、黑中介“埋雷”,更是苦不堪言。与此同时,市场的快速发展,又导致诸如租金贷、长租公寓平台“爆雷”等潜在新隐患随之产生。凡此种种,暴露了住房租赁市场监管的欠缺,不利于住房租赁市场的健康发展。

  据了解,目前中国房屋租赁人数已超2亿人。新华网和自如友家公寓共同发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》预测,这一数字两年后将达到2.4亿。不断攀升的住房租赁人口数量,就像一面放大镜,放大了以往并不突出的各类“小众”问题。如何保证承租者住房权益,既是房屋租赁行业可持续发展的题中应有之义,也是全社会面临的一道现实课题。

  9月7日,住房和城乡建设部公布《住房租赁条例(征求意见稿)》,共计8章66条,内容涵盖加强对承租人的权益保障、对租赁机构的监管以及对租赁企业的扶持力度等内容。该《条例》向社会公开征集意见,意见反馈截止到2020年10月8日。

  北京盈科律师事务所执业律师刘洪章告诉记者,《条例》公开征求意见,体现了国家整治行业乱象、为承租者扫除“埋雷”的决心。

  问题导向:规范行业乱象

  在本次《条例》公布之前,各级政府已经陆续出台多项政策和文件,对住房租赁市场进行规范和约束。

  2016年6月国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出,“培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容”;2019年住建部等六部门联合印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,旨在保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。一些地方政府近年也推出一系列政策文件,规范住房租赁市场的发展。

  既然此前已出台相关政策文件或法规,为何还要再专门出台《住房租赁条例(征求意见稿)》?

  “此次《条例》的出台,是过去一段时间中央和地方出台各类住房租赁相关政策文件的延续,并将为后续各类房屋租赁政策的出台起到指引作用。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者,《国务院2019年立法工作计划》将“住房租赁条例”纳入立法项目中,本次《条例》的出台是立法工作计划的落地实施,意味着住房租赁会得到上位法的规范和保障。

  细细梳理《条例》,不难发现,其中很多规定立足于住房租赁市场中存在的现实问题,精准解决了租赁双方的很多难题。

  为保护承租人合法权益,《条例》包括出租房室内装修应符合国家有关标准、非居住空间不得出租用于居住、不得单方面涨降租金、出租人不得采取暴力威胁或其他非法方式迫使承租人腾退房屋等诸多内容。

  《条例》规定:“出租人应当为承租人提供必要的居住空间。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住”。这就确保了承租人的居住条件,也能够有效打击群租等不规范租赁行为。

  相较于房产交易不进行网签备案、就无法实现产权转移,住房租赁不办理网签备案对于租赁关系人双方没有实质影响,因此长期以来后者备案情况相对缺失。对此,《条例》明确规定:“出租人和承租人签订住房租赁合同的,应当通过房屋网签备案系统进行备案”“住房租赁合同网签备案,不得收取任何费用”。

  备案是系统整合租赁市场大数据的先决条件。张波指出,一旦完善网签备案,政府就可以完善租赁市场管控,获得租赁市场供需的一手数据,从而建立起动态市场化的租金指导价格体系,有效遏制房租上涨过快。

  近几个月,杭州、深圳等地一些房屋中介在建议租客使用租金贷支付多月房租后,未满租赁期限就“爆雷”跑路,导致房东、租客双方蒙受经济损失,“谈租金贷色变”。此次《条例》也专门规范了租赁中涉及金融的事项。

  《条例》明确,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款。“让租赁和借贷桥归桥、路归路。”刘洪章告诉记者,要为租金贷戴上“紧箍咒”,让缴纳租金向更合规的方向发展。

  同时,《条例》要求加强对租金、押金使用等经营情况的监管。直辖市、设区的市级人民政府可以建立住房租赁资金监管制度,将租金、押金等纳入监管。

  总的来看,条例出台后,将有效整顿租赁市场乱象,保障住房租赁相关方的合法权益。

  明确方向:托起民众安居梦

  “从《条例》征集意见结束到最终由国务院颁布实施,按照立法程序,还需一段时间的历程。”刘洪章认为,虽然《条例》目前尚不具有法律效力,但仍可以从中看到促进住房租赁市场健康发展的工作方向。

  盘活房源,增加租赁用房供给。国务院发展中心市场研究所研究员任兴洲指出,随着城市化进程不断加快,在人口集中涌入的大中城市,租赁住房供应显著不足。租赁房屋需求增加,可能导致房屋租金攀升,意味着仅靠居民出租自有房屋维持市场供给远不足够。

  《条例》第5章第32条提出,国家鼓励通过新增用地专门建设租赁住房,在新建商品住房项目中配建租赁住房,利用整幢既有房屋用于出租,将商业办公用房、工业厂房等非住宅改建为租赁住房。这表明国家政策从“开源”入手增加租赁用房供给,可以缓解供给紧张状况,避免租价被哄抬炒高。

  打造服务管理平台,信息互通更透明。房产管理部门应当建立住房租赁管理服务平台,提供广泛服务。刘洪章指出,平台为承租人提供更多房屋、房东、房屋中介及其他相关信息,就能够保证租客知情权、选择权。

  要使管理服务平台发挥更大作用,只依靠房产管理部门难以实现,联合多部门建立信息共享机制是大势所趋,对此《条例》亦有所提及。刘洪章举例分析称,如果房东或中介涉嫌欺诈,平台公示后,可以提醒并警示后来者“避雷”。如此,违法租赁企业便会慢慢退出市场,起到良币驱逐劣币的作用。

  长远看,信息共通共享更是提升管控效率、强化信息有序应用的重要手段。在张波看来,打通信息沟通渠道,租赁相关当事人不必重复提供各部分掌握的相关资料,这样就可以极大提升政府部门办理相关业务的行政效率。

  打造这样的管理服务平台涉及多个部门和单位,因此后续还要出台更多管理办法,保证制度配套,促进信息共同共享落到实处。

  享受消费者待遇,更好保护承租人权益。目前来看,住房租赁市场中,承租者的影响力、经济实力弱于房东和房屋中介,一旦遇到纠纷,往往难以获得相应赔偿。

  刘洪章认为,承租者出于居住需要从房屋中介手中租得房屋,是在“接受租赁服务”,如果能通过出台相关法律法规,把承租者视为消费者,那么他们就有权依据《中华人民共和国消费者权益保护法》要求中介承担欺诈、违约等的赔偿责任,从而改善承租者的相对劣势地位,增加房屋中介违法违规的成本。

  住房租赁市场健康长久发展,需要各方配合发力,也需要政府惩戒与扶持并行。长此以往,必能净化住房租赁市场环境,稳稳托起民众的安居梦。

  王晶玥

【编辑:黄钰涵】
展开全文?
相关文章
汽车金融轻资产模式遭摒弃新生代平台以“重”为美

需要澄清与强调的是,所谓理解与同情的对象,都不应该也绝不是“报复社会”本身。再加上官场不乏阿谀奉承、溜须拍马之人,很容易让一把手飘飘然,以为自己职务高升,能力、水平、眼界也一样水涨船高。即使今天乔布斯主义被广泛崇拜,宝洁也从来没有动摇过“以消费者为核心”的策略,要求每个员工都参与消费者调研工作。这部分计划分为两部分,一部分是面向优质高中所属初中,另一部分是面向其他初中。如果从这一角度来讲,理性的经济人不应该做出“节约杭州的房租,再把小孩送回老家去”的决定吧?工信部部长苗圩此前明确表示:“根本解决4G问题的办法是建立一个竞争更加充分的市场格局。最大票仓新北市被列为超级战区,蓝营拥现任优势,知情人士表示“提名只会晚,不会太早”。记者在这个治安岗亭里看到,墙上张贴着一块“出入村门规定”。本月4日,“今日头条”宣布获得1亿美元融资,市场估值超过5亿美元。同时,我们也认识到,“和平”需要以发展作为基础、以国力提升作为保证、以相互信任作为条件。截至收盘,上证指数终结三连阴,报点,微涨%;深证成指报点,下跌%;中小板指数涨%,创业板指数则大幅上涨%。“毕竟纪检部门的人也不会和我们说,不过目前无论是公司总部还是各个项目都运转正常,并未受到影响。

中菲关系,正站在新的历史起点上

在中华书局,《国语》中有这样的记载:“黄帝炎帝,有熊国君少典之子”,“有熊国,今郑也”。”周润发却丝毫没有担忧:“为什么我每天要坐地铁?中国太保子公司太保寿险、太保产险上半年累计原保险业务收入分别为亿元、亿元,保费增速为%。“因为如何认定家暴,在实践中难以把握,所以受害者更应该冷静地面对家庭暴力,学会用法律武器有效地保护自己。我们需要把反对浪费、倡导节俭的理念保持下去。这张照片是我们一起去吃饭,你看到我手上起皮,细心的帮我除去。一是境外投资已由初期的商贸流通为主,逐渐拓展到加工制造、资源开发、设计研发、航运物流和农业合作等多个领域。我们下决心把铁道部变成铁路总公司,既实现了政企分开,也使铁路作为企业可以在更大范围内融资,让社会资本进入。发展迅猛却不见盈利动动手指、点点鼠标,晚上要烹饪的新鲜食材就送到了家中。于是在办理出生证明时,小萍偷偷地拿走了小磊的身份证给儿子办理了出生证明,姓氏随女方。9月1日起禅桂新中心城区禁止摩托车上路行驶示意图。尽管如此,秦如峰还是会尽力满足一些索票的需求。

患者被输错液情绪激动坠床死亡医院被判担责六成

手皲裂、脸黝黑,村里人看到他都不由脱口而出叫他“窑乌鬼”(旧社会对烧窑人的一种贬称)。在沙屋里度过了几天快乐时光,我们得搬家了。如何看到和被看到,体现了官员和公众之间的权力与权利的博弈。而丰富的接口,APS硬盘保护技术,都让这款E4311C0更加人本易用。长大了,不好意思说了,一双双眼睛盯着我,恨不得能把我吃了。“这样一来,一楼一层变‘错层’,危及到了大楼安全和其他业主。他还是回了,跪在父亲棺材前痛哭,为父亲的离去,也为自己的委屈。无独有偶,在台城不少小区内甚至小区门口,也发生着类似的事情同样,在马航事件之后,20多个国家搁置地缘争议的通力搜救,也让人看到在应急处置等方面国际合作的重要性与必要性。踢预备队比赛都有国家队现役球员,所以这样的赛程对他们影响不大。大大满足了现代追求便捷舒适的高品质沐浴需求。校园记者来到西北工业大学大一同学周方的宿舍,看到的是清爽整洁的房间,淡雅的装饰风格让小小的寝室显得格外温馨。

旅游商品同质化严重狭隘理解导致旅游商品发展缓慢

”他还开起玩笑,“(你看我)是不是像犀利哥?“中国的人口结构正处于两者叠加的高位期,因此未来房地产的需求仍然很大。四是推进利率、汇率市场化,发挥金融杠杆在配置资源中的决定性作用。而更多的人在网上别具一格晒出男闺蜜、GAY蜜,引发大量评论。对此,刘尚希告诉《第一财经日报》记者,这套红绿灯预警机制说起来很好,但做起来很难。因此,我建议:人们充分利用纸媒、电视、广播讨论一下过年要不要放烟花爆竹这件事哈里克:学校里不让抽烟,开始总想偷着出去买,但没有卖的。上世纪90年代以来,我国禽肉、禽蛋的产量快速增长,为逐渐富裕起来的广大居民提供了优质经济的动物蛋白。5月17日下午,建业在客场挑战辽宁宏运的比赛中被肇俊哲一剑封喉,以0比1告负,再次成了保级对手的垫脚石。其中,涉及刑事犯罪及被判刑的有6起,最高刑期为5年。伍军:他们说爷爷,怎么样,你好吗,一说这个心里就不知道是什么滋味。在此过程中,应充分发挥党员干部的先锋模范作用。

《国家宝藏》的杜虎兵符来了带你重回“春秋战国”

于是,睡城是居住的,各种商务区是上班和办事的,集中了高楼林立的写字楼和公共设施。大家指望的政策政府都解决了,所以信心马上就起来了。她认为,《广州日报》的撤诉,恰恰说明在互联网时代,平台竞争不是好的选择。其是2013年才入股该公司,持有公司70%的股份,公司之前一直由杨姓股东管理。在今天勇士队险胜小牛队的比赛中,除了完成绝杀的斯蒂芬-库里,勇士队的德雷蒙德-格林同样表现出色。也叫A站,是内地一家主要关于ACG的弹幕式视频分享网站。高端白酒的持续低迷,让曾经呼风唤雨的大型经销商也陷入“泥潭”。据城管科罗科长介绍,海云物业悄无声息的撤出小区,河西街道办事处是通过建设紫金园小区的东昊房地产公司联系上的。转行搞养殖,瓦里斯江为实现理想再次行动。围绕农民展业创业,研究开发农家乐贷款、订单农户贷款、特色种植养殖贷款等适合农民的信贷产品。“我的资历没几个人能达到,本科在华东地质大学核工业专业,还是四川大学宗教所陈兵的研究生。章鹏飞是第一批响应省委、省政府号召,率领浙江商会会员回乡投资的会长。

相关资讯
29元就能查汽车维修记录?原来是4S店有“内鬼”

在前述接近监管层人士看来,即使“上会”,与“过会”、“发行”仍是不同概念。以上两种说法不一,令人疑惑,李如胜到底有没有对熊新潮动手呢?翻译专业硕士在读研究生陈鑫说:“有时候在读英语文章时,理解起来不成问题,可要让我把它翻译成汉语就没那么轻松了。“临床医学专业,高中毕业起点本博连读有什么要求吗?福建12名省级领导干部和72名厅级领导干部腾退了多头占用的办公用房、面积3983平方米。技术上即时策略加上落袋为安的投资心态才能做到真正稳健盈利。就像是当年的马拉多纳和罗马里奥,世界足坛绝对不需要所有人都是梅西那样的乖宝。但在智能手机时代,用户需要的不再仅仅是精益求精的多种硬件,而是不断更新的软件和服务。阿菲比较‘贪玩’,什么也爱吃,她不会忌口,即使是录音前也会吃得很饱,她知道吃饱了才能把歌唱好&;法新社称,英国首相卡梅伦在会前建议讨论&;G8永久开除俄罗斯&;,但最终是中止了莫斯科的资格。巴萨今年在联赛遭到了前所未有的挑战,17轮过后仅以2个净胜球的优势领先马竞而排名榜首。进一步优化监管方式方法,提高海关查验的针对性和有效性,推动区域性通关一体化试点,推行通关作业无纸化,加快通关速度。

热门资讯